1. Réaliser les travaux avec le moins d’étapes possible
Lorsque cela est possible, réaliser une rénovation globale en une seule étape permet de mieux coordonner les différents travaux : isolation, menuiseries, ventilation, chauffage ou encore couverture.
Cette organisation facilite notamment la continuité de l’isolation et le traitement de l’étanchéité à l’air.
Elle permet également de mutualiser certains moyens. Par exemple, lors d’une isolation extérieure, l’échafaudage peut servir à plusieurs entreprises intervenant sur le chantier.
À l’inverse, une rénovation réalisée progressivement sur plusieurs années peut rendre certaines interfaces plus difficiles à traiter et multiplier les interventions.
Si certains travaux ont déjà été réalisés, il reste néanmoins possible d’étudier des solutions pour adapter la rénovation autour de l’existant.
2. Soigner l’étanchéité à l’air
L’étanchéité à l’air est un élément essentiel d’une rénovation performante.
Lorsque la maison présente de nombreuses fuites d’air, la chaleur peut s’échapper de manière incontrôlée. Ces infiltrations peuvent également générer une sensation d’inconfort, même lorsque la température intérieure semble suffisante.
Le phénomène existe aussi en été : lorsque l’on cherche à conserver la fraîcheur dans la maison, les infiltrations peuvent favoriser l’entrée d’air chaud.
Une bonne étanchéité à l’air permet également de mieux maîtriser le renouvellement de l’air de la maison grâce au système de ventilation.
Pour être efficace, elle doit être continue et les différents points sensibles doivent être correctement traités : raccords, passages de réseaux ou encore certaines zones communiquant avec des espaces non chauffés.
3. Assurer la continuité de l’isolation
Une rénovation performante nécessite également de limiter au maximum les interruptions dans l’isolation.
Certaines zones sont particulièrement sensibles :
- le pourtour des menuiseries ;
- les planchers intermédiaires ;
- les murs de refend ;
- certaines dalles existantes ;
- les différentes jonctions entre les éléments du bâtiment.
Ces points peuvent représenter plusieurs mètres carrés de surfaces moins bien isolées lorsqu’ils ne sont pas correctement anticipés.
Il existe toutefois différentes solutions pour réduire ou supprimer ces zones de déperdition.
C’est notamment cette attention portée aux interfaces qui permet de distinguer une rénovation classique d’une rénovation énergétique réellement performante.
4. Maîtriser la migration de la vapeur d’eau
Le dernier point concerne la gestion de la vapeur d’eau présente naturellement dans l’habitat.
Cette vapeur d’eau peut migrer vers l’extérieur de la maison. L’objectif est d’éviter qu’elle traverse le complexe isolant et vienne condenser au contact d’une paroi froide.
Une mauvaise gestion de cette migration peut entraîner de la condensation et des désordres dans le bâtiment.
La solution doit donc être adaptée à chaque configuration : isolation des murs ou de la toiture, par l’intérieur, par l’extérieur ou avec des solutions mixtes.
Chaque projet nécessite ainsi une méthode adaptée au bâtiment existant.
Penser la rénovation dans son ensemble
Pour résumer, réussir une rénovation énergétique repose sur quatre grands principes :
1. Réaliser un maximum de travaux dans une même étape lorsque cela est possible.
2. Assurer une étanchéité à l’air continue et maîtrisée.
3. Garantir la continuité de l’isolation, notamment au niveau des points singuliers.
4. Maîtriser les risques liés à la migration de la vapeur d’eau.
Ces différents éléments doivent être pensés ensemble pour obtenir une rénovation cohérente, performante et durable.
Chez EXEKO, notre approche consiste justement à anticiper ces interactions afin d’adapter les solutions à chaque maison et à chaque projet.